Réf. KG123
15 pièces
13 chambres
426 m²
3 900 000 €
Entre le ciel et l'eau ...un bien intimiste d'exception qui respire la sérénité.
Entre la mer et les vignes, cette propriété atypique d'un hectare offre un potentiel rare pour un petit hôtel de charme à l'adresse ultra confidentielle avec ses 11 suites, son autonomie énergétique et ambiance si paisible…
Un projet hautement qualitatif, dans un cadre naturellement exceptionnel au calme absolu à 20 mns seulement de l'aéroport de Toulon/Hyères et à 45 mns de route de St Tropez.
Nichée dans un écrin de verdure clos d'un hectare, sans aucun vis-à-vis, elle offre un environnement rare, préservé et inspirant à proximité des plus belles plages du Var, des Iles d'Or - Porquerolles, Levant, Port Cros.
Cette batisse de caractère développe environ 500 m² habitables répartis entre une bâtisse principale sur deux niveaux (avec cave en sous-sol), une annexe indépendante, une piscine avec son pool house, et diverses dépendances (abri jardin, abri voiture).
L’ensemble s’intègre harmonieusement au paysage planté d'essences méditerranéennes et d'arbres remarquables.
Il règne un fort esprit des lieux par un subtil équilibre entre authenticité et grand confort, esprit maison de famille et prestations soignées.
Les 13 pièces dont 11 chambres toutes différentes sont décorées avec goût dans une esthétique naturelle et chaleureuse, mêlant matériaux nobles, lumière du Sud et clins d’œil aux voyages.
Idéale pour une activité hôtelière confidentielle ou maison d'hotes de luxe cette adresse se prête aussi bien à un projet personnel qu’à une exploitation à taille humaine, dans un environnement prisé et recherché.
La configuration est idéale pour accueillir dans le confort, respect et la discrétion de chacun.
On accède à la villa par une large esplanade qui permet l’accueil aisé de plusieurs véhicules pour accéder sur un grand parking discret car clos de murs. On y trouve également une dépendance aménagée en studio, idéale pour un gardien/reception et un bel abri /atelier parfait pour ranger tout le matériel.
Organisée sur deux niveaux, la maison principale propose une répartition harmonieuse entre des espaces privés indépendants de l'espace chambres d’hôtes.
Le parc est entièrement clos et s’épanouit au cœur d’essences méditerranéennes, les eucalyptus majestueux confère une atmosphère paisible et apaisante.
Au centre, la piscine miroir, traitée au sel, chauffée par les panneaux solaires avec son poolhouse qui prolonge harmonieusement les terrasses environnantes, cpour créer un véritable espace de détente dans une ambiance zen.
Pour le coté technique :
Entièrement pensée pour un confort de vie optimal, la villa, occupée à l’année, est équipée de systèmes très modernes :
- climatisations réversibles Daikin dans toutes les pièces
- chauffage au sol dans le salon
- excellente isolation thermique
- Une installation de 40 panneaux solaires, âgée de huit ans pour assurer une autonomie électrique complète en journée et qui alimente la production d’eau chaude sanitaire pour les neuf salles de bains via deux ballons, et permet le chauffage de la piscine.
Cette performance énergétique place la demeure en classe A.
Enfin, l’alimentation en eau est garantie par le canal de Provence, gage de fiabilité et de qualité.
Ce lieu rare conjugue parfaitement charme méditerranéen, confort durable et intimité, faisant de cette propriété une opportunité unique pour un projet hôtelier à taille humaine.
renseignements et visites uniquement sur références
Pas d'informations disponibles
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