Réf. KG123
15 pièces
13 chambres
426 m²
3 450 000 €
Entre le ciel et l'eau... un bien d'exception et intimiste qui respire la sérénité.
Entre la mer et les vignes, cette propriété atypique d'un hectare clos offre un potentiel rare pour un projet de petit hôtel de charme à l'adresse ultra confidentielle avec ses 5 suites actuellement exploitées en chambre d'hôtes, son autonomie énergétique et son ambiance si paisible... Un projet hautement qualitatif, dans un cadre naturellement exceptionnel au calme absolu, à seulement 20 minutes de l'aéroport de Toulon/Hyères et à 45 minutes de route de Saint-Tropez. Nichée dans un écrin de verdure d'un hectare clos, sans aucun vis-à-vis, elle offre un environnement rare, préservé et inspirant à proximité des plus belles plages du Var, des Îles d'Or - Porquerolles, Levant, Port-Cros.
La bâtisse de caractère développe environ 500 m² habitables répartis entre la maison principale sur deux niveaux (avec une vraie cave en sous-sol), une annexe indépendante, une piscine avec son pool house, et diverses dépendances (abri de jardin, abri voiture).
L'ensemble s'intègre harmonieusement au paysage planté d'essences méditerranéennes et d'arbres remarquables. Il règne un fort esprit des lieux par un subtil équilibre entre authenticité et grand confort, esprit maison de famille et prestations soignées.
Les 13 pièces dont 7 suites toutes différentes sont décorées avec goût dans une esthétique naturelle et chaleureuse, mêlant matériaux nobles, lumière du Sud et clins d'œil aux voyages.
Idéale pour une activité hôtelière confidentielle ou maison d'hôtes de luxe, cette adresse se prête aussi bien à un projet personnel qu’à une exploitation à taille humaine, dans un environnement prisé et recherché.
Elle pourrait aussi convenir à une résidence pour séniors ultra privilégiés.
La configuration est idéale pour accueillir dans le confort, le respect et la discrétion de chacun.
On accède à la villa par une large esplanade qui permet l’accueil aisé de plusieurs véhicules pour accéder à un grand parking discret car clos de murs. On y trouve également une dépendance aménagée en studio, idéale pour un gardien/réception, et un bel abri/atelier parfait pour ranger tout le matériel.
Au centre, la piscine miroir, traitée au sel, chauffée par les panneaux solaires avec son pool house, prolonge harmonieusement les terrasses environnantes pour créer un véritable espace de détente dans une ambiance zen. Pour le côté technique remarquable : Entièrement pensée pour un confort de vie optimal, la villa, occupée à l’année, est équipée de systèmes très modernes et performants : - climatisations réversibles Daikin dans toutes les pièces - chauffage au sol dans le salon - excellente isolation thermique - Une installation de 40 panneaux solaires assure une autonomie électrique complète en journée et alimente la production d’eau chaude sanitaire et permet le chauffage de la piscine. L’alimentation en eau est garantie par le canal de Provence, gage de fiabilité et de qualité.
Notre avis : un lieu rare (très peu d'hôtels de luxe dans la région), proximité des accès aéroport et autoroutes, confort durable et intimité garantie. Une opportunité unique pour un projet hôtelier à taille humaine.
Renseignements et visites uniquement sur références.
Pas d'informations disponibles
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