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Vente Appartement Marseille 8ème
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Vente Appartement
Marseille 8ème

Réf. KG104

4 pièces

2 chambres

95 m²

475 000 €

Spécial printemps ! Belle terrasse au coeur d'un jardin au calme - Carré d'or 8e

475 000 €

Idéalement situé dans le quartier résidentiel du 8e - bd Lord Duveen- aussi nommé Carré d'Or du fait de son emplacement, découvrez cet appartement aux prestations élégantes, niché dans une résidence en calme absolu.
95 m² distribués en un grand T3 avec une belle pièce de séjour avec salle à manger donnant sur une vraie terrasse dans la verdure. Tous les commerces, commodités et écoles sont à proximité immédiate à pied, un atout certain pour satisfaire une clientèle exigeante.
Possibilité d'acquérir un box garage en sous-sol.

Description :
L'entrée distribue les différentes pièces de vie. On adore le vaste séjour/salle à manger de plus de 40m², qui donne directement sur la terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à-vis et en pleine verdure. Le parquet confère une atmosphère chaleureuse. Les grandes baies vitrées prolongent l'espace vers l'extérieur.
La chambre principale dispose d'une grande salle de bain avec baignoire, tandis que la 2e chambre possède sa salle d'eau privative.
La cuisine est actuellement une pièce à part.
Une cave classique complète ce lot.


Notre avis : emplacement et calme ++

Sommaire

  • Référence KG104
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 95 m²
  • Surface totale 95 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Climatisation
  • Énergie de chauffage Gaz, Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 1er étage / 3
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Aperçu Verdure Jardin

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour 24 m²
  • 1 Salle à manger 16 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Couloir 5 m²
  • 1 Dressing 1 m²
  • 1 Dressing 2 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 2 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Cuisine équipée 9 m²
  • 1 Terrasse 10 m²
  • 1 Chambre de maître 12 m²
  • 1 Cave 4 m²
  • 1 Garage 14 m²en sus (+30 K)

Proximités

  • Aéroport 30 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Centre ville 10 minutes
  • Cinéma 5 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • École primaire 2 minutes
  • Gare 15 minutes
  • Gare routière 15 minutes
  • Gare TGV 15 minutes
  • Golf 30 minutes
  • Hôpital/clinique 5 minutes
  • Médecin 3 minutes
  • Mer 10 minutes
  • Métro 5 minutes
  • Palais des congrès 5 minutes
  • Parc 5 minutes
  • Parking public 5 minutes
  • Plage 10 minutes
  • Port 15 minutes
  • Route principale 2 minutes
  • Salle de sport 5 minutes
  • Supermarché 2 minutes
  • Taxi 5 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Jardin en copropriété
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Interphone
  • Portail électrique

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 93 m²
  • Taxe foncière 3066 € / an
  • Charges 2842 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 965.5€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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